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賃貸借契約における相続放棄

最近、ニュースなどで社会問題として取り上げられますが、単身の賃借人様がお亡くなりになった場合、賃貸管理に携わる者として、ご入居者様の視点で新たな気づきがありました。 単身での賃借人様がお亡くなりになると、ご親族の方にご連絡をして契約...
賃貸物件の設備情報

節水シャワーヘッドに潜む危険

先日、管理物件の入居者様より「シャワーから火傷をする位のお湯が出る」との連絡がありました。現象自体は数年前から続いていたらしく、夏場のみ発生するとのことでした。 給湯器の不調を疑い、ガス会社にて調査をした結果、原因は給湯器ではなく「...
賃貸に係わる法律情報

督促業務の非弁行為について

賃貸管理における督促業務の範囲の説明。特に非弁行為との関係を説明しています。
賃貸物件の設備情報

トイレが流れない原因

トイレが詰まってしまい、休日夜間対応センターに来てもらいローポンプを実施し解消したが根本解消できず、スコープで確認したところ排水桝に木の根っこが侵入して排水の邪魔をしていたこが判明した。
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光回線の違い

インターネットの接続方式は2021年時点では、光回線の他に電話回線を利用したASDN・VDSL・ケーブルテレビ回線がありますが、回線速度が速い光回線が最も主流となっています。 集合マンションの光回線においては、3つの配線方式に大別さ...
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