賃貸に係わる法律情報 民法改正（所有者不明土地関連）④～相続制度（遺産分割）の見直し～
近年、問題視されている所有者が不明の土地の面積は、関東面積の約2.5倍、埼玉県約22個分で、国土の約22％にもなります。このような管理されずに放置された所有者不明の土地は、周辺の環境や治安の悪化を招いたり、防災対策や開発などの妨げ...
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賃貸に係わる法律情報 賃貸に係わる法律情報 民法改正（所有者不明土地関連）③～財産管理の制度の見直し～
近年、問題視されている所有者が不明の土地の面積は、関東面積の約2.5倍、埼玉県約22個分で、国土の約22％にもなります。このような管理されずに放置された所有者不明の土地は、周辺の環境や治安の悪化を招いたり、防災対策や開発などの妨げ...
賃貸に係わる法律情報 民法改正（所有者不明土地関連）②～共有の見直し～
近年、問題視されている所有者が不明の土地の面積は、関東面積の約2.5倍、埼玉県約22個分で、国土の約22％にもなります。このような管理されずに放置された所有者不明の土地は、周辺の環境や治安の悪化を招いたり、防災対策や開発などの妨げ...
賃貸に係わる法律情報 民法改正（所有者不明土地関連）①～相隣関係の見直し～
近年、問題視されている所有者が不明の土地の面積は、関東面積の約2.5倍、埼玉県約22個分で、国土の約22％にもなります。このような管理されずに放置された所有者不明の土地は、周辺の環境や治安の悪化を招いたり、防災対策や開発などの妨...
賃貸に係わる法律情報 隣家の木の越境
以前弊社で管理している貸家の入居者より、「隣家の木の枝が柵を超えて伸びてきているのですが、切ってもいいのでしょうか」との問い合わせがございました。
以前の民法上では、たとえ自分の敷地内に侵入してきていたとしても、「木の所有者...
賃貸に係わる法律情報 鳩と鳥獣保護管理法
以前、マンションにお住まいの入居者より「ベランダに鳩が飛んできてたくさん糞をされます。また、どうやら巣が作られているようで、卵も見えるのですが、衛生的にも良くないので、巣を壊してもいいのでしょうか」との問い合わせがございました。
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賃貸に係わる法律情報 アスベスト（石綿）の事前調査報告義務化
石綿障害予防規則及び労働安全衛生法より、2022年4月1日以降のある一定の基準を満たす工事については、石綿の事前調査及び報告が必要となりました。
◎必要となる工事（厚生労働省・環境省より）
①建築物の解体工事...
賃貸に係わる法律情報 改正民法第611条第１項について
改正民法第611条第１項に関する説明・注意事項
未分類 賃貸借契約における相続放棄
最近、ニュースなどで社会問題として取り上げられますが、単身の賃借人様がお亡くなりになった場合、賃貸管理に携わる者として、ご入居者様の視点で新たな気づきがありました。
単身での賃借人様がお亡くなりになると、ご親族の方にご連絡をして契約...
賃貸に係わる法律情報 督促業務の非弁行為について
賃貸管理における督促業務の範囲の説明。特に非弁行為との関係を説明しています。