未分類 大家さんから立ち退き(契約解除)を申し入れる時①～最低限満たす必要のある2つの条件とは～
大家さん側から契約解除を申し出る場合は、、、
1⃣遅くても期間満了の6か月前までに入居者へ通知をしなくてはなりません。
※借地借家法26条1項では、普通借家契約の場合、期間満了の1年〜6か月前までの間に更新し ない旨の通知をし...
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未分類 未分類 定期借家契約とは
賃貸借契約の手法として一般的な「普通借家契約」では、借主が希望する限り、基本的には入居し続けることが可能ですが、「定期借家契約」では、契約期間の満了と共に賃貸借契約が終了する契約手法であり、借主と貸主の双方が合意した上でないと再契約出来ず...
未分類 賃貸借契約における相続放棄
最近、ニュースなどで社会問題として取り上げられますが、単身の賃借人様がお亡くなりになった場合、賃貸管理に携わる者として、ご入居者様の視点で新たな気づきがありました。
単身での賃借人様がお亡くなりになると、ご親族の方にご連絡をして契約...
未分類 光回線の違い
インターネットの接続方式は2021年時点では、光回線の他に電話回線を利用したASDN・VDSL・ケーブルテレビ回線がありますが、回線速度が速い光回線が最も主流となっています。
集合マンションの光回線においては、３つの配線方式に大別さ...