賃貸管理の情報

前回に引き続き、建物の減価償却の内容になります。 減価償却とは、不動産を取得した際に、購入金額（取得費用）を一定の年数に分けて、毎年の経費として計上する方法です。 減価償却費は実際に毎年支出されるお金ではありません。建築初期の...

物件を退去し、精算を行う過程で借主の方々が一番気にされているのが「原状回復費用」に関してと思われます。 民法上、借主の入居後に生じた故意・過失による損傷部分に関して、借主には原状に復す義務＝原状回復義務と、それに伴う費用（原...

法定耐用年数とは、国が定めた固定資産を使える期間のことで、不動産の種類や構造・用途によって 一律に決められており、この法定耐用年数により価値を判定する事が一般的となっております。 また、法定耐用年数によって減価償却費の...

前回大規模修繕の共済制度のメリットをお伝えしましたが、加入にあたっては下記のような注意点もあります。 ・共済の目的が修繕のため、共済制度を利用して修繕できるのが、屋根と外壁、軒裏に限定されます。 性能を向上させ...

・いままでは、修繕費用を預金として積み立てるしか方法がなく、修繕のための預金であっても必要経費としては認められず、課税の対象となっていました。 修繕積立金として負担する共済掛金は、必要経費として計上できます。 ...

物件を賃貸する上で建物の劣化を防ぐためにも定期的な大規模修繕が必要となります。 アパートやマンションの大規模修繕工事にはどのくらいの費用が掛かるのでしょうか。 アパートやマンションの規模によっても異なりますが、国土交通...