賃貸管理の情報 入居前チェック
物件を退去し、精算を行う過程で借主の方々が一番気にされているのが「原状回復費用」に関してと思われます。
民法上、借主の入居後に生じた故意・過失による損傷部分に関して、借主には原状に復す義務＝原状回復義務と、それに伴う費用（原...
2023-05
賃貸管理の情報 賃貸管理の情報 建物の法定耐用年数と減価償却①～法定耐用年数とは？～
法定耐用年数とは、国が定めた固定資産を使える期間のことで、不動産の種類や構造・用途によって
一律に決められており、この法定耐用年数により価値を判定する事が一般的となっております。
また、法定耐用年数によって減価償却費の...
賃貸管理の情報 賃貸アパート・マンションの大規模修繕③～賃貸住宅修繕共済制度の注意点とは？～
前回大規模修繕の共済制度のメリットをお伝えしましたが、加入にあたっては下記のような注意点もあります。
・共済の目的が修繕のため、共済制度を利用して修繕できるのが、屋根と外壁、軒裏に限定されます。
性能を向上させ...